An Bord Pleanála одобри над 700 нови жилища в Carrigtwohill

An Bord Pleanála даде зелена светлина на едно от най-големите жилищни планове в Източен Корк, като утвърди строителството на над 700 нови жилища в Carrigtwohill.

Бордът е дал позволение за обмисляне на BAM Property за построяването на 714 жилищни единици в Castlelake, Carrigtwohill в границите на ускорения развой на обмисляне за стратегическо жилищно развиване, което значи, че предприемачът не е задължен първо да търси утвърждение за плана от Корк Окръжен съвет.

Развитието се състои от 224 къщи и 282 дуплексни единици и 208 жилището, както и детски ясли и многофункционални зони за игри на 18,3 хектара място.

Паркоместата ще ще бъдат обезпечени за съвсем 1300 транспортни средства и над 900 велосипеда.

Апартаментите ще бъдат предоставени в седем блока с височина от един до пет етажа, до момента в който дуплексите ще се съдържат в 122 здания с височина до три етажа.

Bord Pleanála разпореди два дуплекса от първичното предложение на BAM да бъдат отстранени заради въздействието им върху прилежащ парцел.

В своето решение бордът означи, че цялостното развиване ще „ водят до забележителен принос към жилищния фонд във време на потребност от жилища. “

Бордът сподели, че обезпечаването на развиване от естеството и мащаба на препоръчаното в Castlelake е желателно поради близостта му до железопътната гара в Carrigtwohill, която дава високочестотни влакови услуги с огромен потенциал.

Той също по този начин означи, че новата жилищна скица е ситуирана в регион „ с необятен набор от благоприятни условия за работа и уреди за обществена инфраструктура. ”

Достъпът до препоръчаното строителство ще бъде посредством уголемение на Castlelake Avenue, както и нови входове, свързващи новия жилищен комплекс с Station Road Link Road.

Бордът сподели, че комплексът няма да навреди съществено на жилищните или образни улеснения на региона или други парцели наоколо, при съблюдаване на редица условия за обмисляне.

Те включват изискване, че всички къщи и дуплекс единици могат да бъдат продавани единствено на самостоятелни купувачи, а не на корпоративно образувание или жилищен орган.

Бордът сподели, че проектите на BAM също са допустими във връзка с градския дизайн, височината и количеството на застрояване, както и във връзка с трафика, сигурността на пешеходците и удобството.

Той също по този начин изрази удовлетворение, че строителството няма да има никакво доста неподходящо влияние върху заобикалящата пътна мрежа или околната среда.
Съветът на окръг Корк също предложи да се даде позволение за обмисляне на жилищната скица.

BAM предложи да даде 104 единици, състоящи се от 47 жилището, 46 дуплексни единици и 11 къщи, разполагаем на Съвета на окръг Корк за обществени жилища според неговите отговорности по част V.

Компанията има предстоящата междинна цена на апартамент с две спални в комплекса ще бъде 330 523 евро, до момента в който дуплекс с две спални ще бъде 370 102 евро.

Цената на къща с три спални в Касъллейк се чака да бъде €386 157.

BAM сподели, че препоръчаното развиване съставлява завършването на генералния проект за Castlelake, който се заражда преди повече от 20 години, когато в началото са проектирани проекти за обезпечаване на 1600 нови жилища.

Кандидатурата на компанията за създаване на 277 нови жилища в Castlelake беше отхвърлена от An Bord Pleanála през 2018 година, макар че беше утвърдена от Съвета на окръг Корк, заради несъответстваща съгласуваност с жп гарата в Carrigtwohill и неприятния дизайн на комплекса.

BAM сподели, че последните проекти са отговор на решението на борда и включват изцяло преправяне на комплекса от нов дизайнерски екип.

Той сподели, че те включват изключена по-рано част от земя, върху която е издигнат жилищен блок ще бъде издигната, която ще обезпечи сигурност и наблюдаване на нова велосипедна алея сред Carrigtwohill и Midleton.

An Bord Pleanála получи общо 11 заявки от трети страни, в това число едно от локалния консултант от Зелената партия Алън О'Конър, като всички с изключение на един повдигнаха възражения и опасения по отношение на застрояването.

Повечето повдигнати въпроси бяха свързани с трафика и въздействието върху други домове в региона.

Инспектор от An Bord Pleanála сподели проектите бяха „ дейно основаване на нов градски квартал, който ще съставлява доста уголемение на сегашния град. “